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芗城区西湖片区、龙文区长福片区及江滨路沿线五宗地块成功出让

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-12-17
漳州市自然资源局于6月9日公开拍卖出让五宗商住用地,出让土地总面积21.3公顷,总建筑面积60.1万平方米。五宗地块位于漳州市芗城区西湖片区、龙文区长福片区及江滨路沿线。

漳州市自然资源局于6月9日公开拍卖出让五宗商住用地,出让土地总面积21.3公顷,总建筑面积60.1万平方米。五宗地块位于漳州市芗城区西湖片区、龙文区长福片区及江滨路沿线。

现场共有中梁、海伦堡、源昌、大唐&阳光城、碧桂园、中铁二十二局、省一建、漳州发展、九龙江集团、漳州城投、恒晟、鼎盛等多家房企报名,最终,五宗地块全部成功出让。2020P06地块被漳州城投以总价12亿元底价竞得,楼面价9010元/平方米;2020P07地块被中梁地产以13.96亿元底价竞得,楼面价6504元/平方米;2020P08地块则被碧桂园以总价4.17亿元竞得,楼面价6205元/平方米,溢价率14.6%;2020P09号地块被大唐&阳光城以总价3.27亿元竞得,楼面价6181元/平方米,溢价率12%;2020P10地块被中铁二十二局以总价4.35亿元竞得,楼面价3261元/平方米,溢价率48.46%。

 

                                      芗城区西湖片区、龙文区长福片区及江滨路沿线五宗地块成功出让

               

      2020P08(G12)、2020P09(G13)地块位于漳州芗城区西部的西湖片区,地处居住人口密集、人居氛围醇熟的漳州老城区。片区内的西湖生态园是漳州“五湖四海”项目中规模最大的项目,欲打造为碧湖生态园的升级版。生态园内将建设环湖文化休闲核心区、西溪滨水景观带、商业商务、人居组团等,是继碧湖片区之后漳州市区又一难得的高端滨水生态板块,是未来几年漳州市区重点供地及建设发展区域,未来还将有多宗优质的商住地块推向市场。地块周边分布漳州一中高中部、实验幼儿园瑞京园区(规划)、实验小学瑞京校区(规划)、芗城实验中学、立人小学等优质教育资源。目前漳州一中高中部将于2020年秋季正式招生。地块东南侧300米处规划建设一座8万平米体量商业综合体,未来将打造成为片区商业地标,补齐区域综合性商业的空白、提升区域宜居氛围。周边万科、龙湖、正荣等居住区入驻人口不断增加也将为地块蓄积人气、商气基础。地块景观资源优越,距西院湖湿地公园不足一公里,尽享极为优质的滨江亲水景观、湿地公园生态景观。片区周边还配套有综合医院、漳州科技馆、水仙花艺术中心等众多优质公建配套。

 

芗城区西湖片区、龙文区长福片区及江滨路沿线五宗地块成功出让

                                                                                   

     2020P07(长福05)、2020P10(通源01)均位于龙文区长福片区与通源片区,有着“城市新中心,交通大枢纽”之称,是漳州市区重要的景观地段。地块周边九龙大道、龙江路、漳华路、迎宾大道四大城市主干道纵横接驳,通枢纽优势明显。地块教育资源优势显著,2公里范围内分布有龙文实验幼儿园、第二实验小学(龙江分校)、第二实验小学(龙江分校)、漳州实验中学等优质教育资源。此外地块周边还分布有漳州市第三医院、锦绣商业广场、明发商业广场等众多医疗、商业等生活配套。从景观优势来看,地块坐享人民广场四季花海、闽南水乡九十九湾、迎宾大道等景观资源,为住宅项目提升居住品质,为居民休闲出游提供良好去处。目前,融信、国贸、夏商等知名房地产开发企业已实现区域布局,众多优质楼盘集聚,形成浓厚的生活氛围,人口持续增加、商业氛围提升可期。两地块周边已新增规划优质小学、中学,未来片区教育配套将持续完善。

 

芗城区西湖片区、龙文区长福片区及江滨路沿线五宗地块成功出让

                                                 

      2020P06地块(丹霞A)位于漳州丹霞路江滨板块,为芗城区时隔多年再次推出的绝版临江地块。其所在的芗城区滨江居住区属传统品质居住区,滨水生态景观资源丰富,漳州市郊野公园、江滨公园、碧湖生态园四大公园近在咫尺,地块紧邻九龙江,尽享无遮挡一线江景,生态环境清新怡人、景观资源首屈一指,周边高端社区林立,将打造成为醇熟老城区高端江景住宅产品,市场稀缺性极强。

 

芗城区西湖片区、龙文区长福片区及江滨路沿线五宗地块成功出让

 

 

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