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角美两幅总建超15万平地块即将出让!

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-12-17
5月6日,漳州台商投资区自然资源局发布国有建设用地使用权出让公告,将于2020年5月27日公开拍卖出让2020P01、2020P02两宗商住用地,出让土地总面积5.9公顷,总建筑面积15.3万平方米。

5月6日,漳州台商投资区自然资源局发布国有建设用地使用权出让公告,将于2020年5月27日公开拍卖出让2020P01、2020P02两宗商住用地,出让土地总面积5.9公顷,总建筑面积15.3万平方米

 



此次出让的地块位于配套十分成熟的角美镇核心镇区,且毗邻轨道交通站点,汇集畅达交通、醇熟配套于一体,堪称市中心绝佳旺地。其中2020P01地块为地铁上盖,属于商业、居住混合用途地块,其商业、商务部分的计容建筑面积不低于总计容建筑面积的50%,且该地块应与轨道交通6号线延伸段统筹建设,在地块规划设计、建设时序上应服从轨道建设主管部门的安排。而2020P02地块施工不受地铁线路影响,是龟山站商服组团中唯一一块纯住宅地块,具有极强的稀缺性,是台投区“压箱底宝地“。

 

 

此次土拍缴款期限相比之前延长一个月,即竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内支付50%的成交价款(含定金),余下的成交价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起三个月内缴清(不另计利息)。另外,2020P01地块竞买保证为7772万元,2020P02地块买保证金为13640万元。

 

 

两宗地块南侧毗邻厦门地铁6号线角美延伸段龟山站,轨道交通优势凸显。目前角美延伸段工程已经开工建设,预计2023年通车,届时将成为角、厦两地的黄金交通链,打通两地的交通瓶颈,助力角美升级成厦门卫星城。地块附属的道路交通体系四通八达,经由主干道角美大道北向接驳城际公路翁角路入厦(海沧北部)只需20分钟;南向接驳角江路亦能实现快速入厦(海沧南部)。另外,湖中路、洪岱路、山水大道、锦江大道等道路组成了便捷发达的交通体系,使两地块交通通达度与辐射范围十分广阔。

 

两地块均位于角美镇中心镇区,周边云集最完善、最优质的教育、生态、医疗、康体、休闲配套,足以满足周边居民一站式生活所需。厦门双十中学漳州分校、漳州台商投资区实验小学等知名学府组成豪华的教育资源阵容,打造了一站式名校配套,为地块将来建设的住宅项目构建了极强的核心竞争力。此外,2020P02地块东南角将由政府配建公立幼儿园,补齐了从幼儿园-小学-初中-高中的全龄教育链条,片区的教育配套进一步优化提质。

 

 

四季花海、花田美事公园、角美湿地公园三大城市公园点缀于地块周边,提供了舒适宜人的绿色景观及生态环境,为周边居民增添了休闲放松的目的地。地块周边醇熟商圈环绕,万达广场万益广场两大商业综合双雄鼎立,影院、商超、餐饮、游乐等多元业态为市民提供丰富且多样化的商业服务,精彩都市生活咫尺可触。地块周边已有水晶湖畔、中骏四季阳光、阳光城凡尔赛宫等知名品牌楼盘,高端品质居住社区的形象已然确立,人气增长、居住氛围成熟可期。

 

 

片区价值

地块所在的片区位于漳州台商投资区中心城区中部,隶属龟山站商服组团,北接龟山公园,南临花田美事公园,景观资源优越。组团定位为市级商业副中心,拟打造商务商业、公寓酒店和文化设施混合的水街活力区。作为厦门轨道交通6 号线连接线的重要站点,组团也是承接厦门居住人口、产业资源外溢的主力板块,区位价值优势不言而喻,未来借助厦漳同城优势及轨道交通的红利,区域价值有望迎来新一轮的快速提升。

 

 

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